Jeśli nie masz gotówki, a chcesz mieć własny dom lub mieszkanie, rozwiązaniem jest kredyt hipoteczny. Może go otrzymać każdy, kto spełni warunki stawiane przez bank, czyli będzie miał zdolność kredytową. Wszystko zależy od dochodów, wielkości rodziny, żądanej kwoty kredytu oraz okresu spłaty.
W praktyce trzeba spełniać bardzo rygorystyczne warunki. Nasze zarobki powinny być wysokie, natomiast rachunki, które płacimy, jak najniższe. Do rachunków zaliczamy comiesięczne opłaty za czynsz, samochód, wydatki na jedzenie, ubranie, a także raty innych pożyczek. Wstępnej oceny zdolności kredytowej możemy dokonać samodzielnie, korzystając z kalkulatorów na portalach finansowych. Pozwalają one oszacować wysokość kredytu, na jaki nas stać. Trzeba pamiętać, że kredyt hipoteczny to wymagające wielu wyrzeczeń obciążenie domowego budżetu.
Pożyczając 250 tys. złotych na 30 lat, będziemy miesięcznie spłacali od 1600 do 1800 zł (w zależności od banku). Przy 20-letnim okresie spłaty rata wyniesie nas od 1800 do 2100 zł. Łączny koszt kredytu w kwocie 250 tys. zł zaciągniętego na 30 lat jest wyższy od wersji dwudziestoletniej o ok. 120 tys. do 160 tys. zł w zależności od banku. Kredyt na dłuższy okres umożliwia sfinansowanie zakupu wybranej nieruchomości przy jednoczesnym niższym miesięcznym obciążeniu. A to dla wielu rodzin ma kluczowe znacznie. Trzeba jednak pamiętać, że taki kredyt jest droższy. Zwykle nie mogą go też zaciągnąć osoby, które mają więcej niż 45 lat. Może się zdarzyć, że osoby posiadające zdolność kredytową na 30 lat (w tym przypadku rata miesięczna jest niższa) mogą jej nie mieć na 20 lat (tu rata miesięczna jest o kilkaset zł wyższa).
Czytaj też:
Rybnik, tu się buduje
Co w regionie?
To dobra inwestycja
Wzrasta sprzedaż nowych mieszkań
Komentarze