M do wykupu

27-01-2010

Lokatorów ucieszyła nowelizacja ustawy, prezesów spółdzielni mieszkaniowych raczej nie. Lokatorzy nadal mogą wykupywać spółdzielcze mieszkania za przysłowiową złotówkę. To efekt nowelizacji ustawy, do której doszło w grudniu zeszłego roku. W dokumencie nie ma mowy o żadnym terminie, co oznacza, iż program będzie działał do skutku, czyli do zrealizowania wszystkich lokatorskich wniosków. Decyzja posłów i senatorów ogromnie ucieszyła Janusza Tarasiewicza, pełnomocnika Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców na województwo śląskie, który, nawiasem mówiąc, mieszka w Jastrzębiu. – Stało się bardzo dobrze. Jeśli bowiem w całym kraju z programu skorzystało od 600 do 700 tys. osób, a 100 tys. nie, to wstrzymanie programu byłoby niesprawiedliwe – zaznacza Janusz Tarasiewicz.
Ustawa wydłuża czas realizacji każdego lokatorskiego wniosku do pół roku, gdyż prezesi spółdzielni skarżyli się, że nie są w stanie wykonać ich w ciągu trzech miesięcy, jak to nakazywały im przepisy sprzed nowelizacji. – Niektóre złożono rok, dwa lata temu, a dotąd czekają na załatwienie. W tych przypadkach niestety można dostrzec złą wolę prezesów. Stąd nowelizacja ustawy ma tak duże pozytywne znaczenie – stwierdza Janusz Tarasiewicz. Jak dodaje, odbiera wiele telefonów, w których ludzie proszą o pomoc, bo niektórzy prezesi wręcz torpedują zapisy ustawy. Wiele zarządów spółdzielni np. bezprawnie wstrzymało przekształcenia własnościowe przejętych mieszkań zakładowych.
– Każdą taką sprawę można oddać do sądu, a lokator będzie zwolniony z kosztów sądowych i zastępstwa procesowego – radzi pełnomocnik. Generalnie jednak, jak dodaje, prezesi załatwiają wnioski spółdzielców. – Znowelizowana ustawa ma też słabe strony. Brakuje w niej zapisów o tym, kto nadzoruje i kontroluje wykonanie programu. Dlatego lokatorzy powinni chodzić za swoimi wnioskami, interesować się, co się z nimi dzieje. Sprawdzać, na jakim etapie jest sprawa oraz brać udział w walnych zgromadzeniach. Prezesi nie są bowiem właścicielami spółdzielni, ale urzędnikami zatrudnianymi przez lokatorów – podkreśla Janusz Tarasiewicz. W znowelizowanej ustawie wyraźnie zapisano, że spółdzielnie mieszkaniowe nie mogą odnosić korzyści kosztem lokatorów.
Dokument nie spodobał się większości prezesów. Jeszcze w grudniu np. Władysław Dydo mówił, że kierowana przez niego Spółdzielnia Mieszkaniowa „Nowa” w Jastrzębiu i Żorach poniosła spore straty majątkowe z tytułu przenoszenia własności na lokatorów. Zapowiedział ponadto, że Nowa złoży kilka pozwów do sądu przeciwko skarbowi państwa, domagając się odszkodowania. Prezesi innych spółdzielni deklarowali, że poczekają na to, co zwojuje Nowa. – Do załatwienia mamy jeszcze ok. 100 wniosków. Na razie nie powiem, czy rzeczywiście wystąpimy do sądu z roszczeniami wobec skarbu państwa. Proszę zadzwonić w tej sprawie za dwa, trzy miesiące. I tak powiedziałem panu za dużo – zaznacza Władysław Dydo.
Problemów z wykupem lokali nie robi najemcom m.in. zarząd Lokatorsko-Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Knurowie. Dotąd załatwiono tu ponad 1800 wniosków. – Aktualnie przygotowujemy dokumentację do podpisania kolejnych 90 aktów notarialnych. Wnioski tych osób wpłynęły pod koniec grudnia. LWSM będzie na bieżąco realizowała wszystkie nowe wnioski, które spełniają ustawowe wymogi, a takich lokali mamy jeszcze ok. 170 – informuje wiceprezes Eugeniusz Jurczyga.