Kiedy nastąpi to uwłaszczenie?

Po naszych publikacjach dotyczących wykupu tanich mieszkań do naszej redakcji zgłosiło się kilku mieszkańców bloku nr 39 przy ul. Kominka, należącego do Rybnickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Twierdzą, że w RSM niewiele mogą się dowiedzieć o przyszłości swego gmachu, a jeśli już docierają do nich jakieś informacje, to są one sprzeczne.
Pan Karol, jeden z mieszkańców, wniosek o przeniesienie własności swojego mieszkania złożył 1 sierpnia tego roku. W spółdzielni miano mu wtedy powiedzieć, że za miesiąc wszystko będzie już wiadomo. Potem dowiedział się, że zarząd podjął stosowną uchwałę, a wkrótce potem, że ktoś ją jednak zawetował i że na razie z wykupu nici. – To brak informacji i lekceważenie lokatorów – podsumowuje pan Karol. Marek Gruszczyk, wiceprezes Rybnickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, jest zdziwiony zarzutami lokatorów, bo, jak twierdzi, pełną informację w tej sprawie przekazał mieszkańcom w czasie niedawnego spotkania grupy członkowskiej w ośrodku Bushido.
Zapewnia, że sprawa biegnie swoim rytmem, bo ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych precyzyjnie określa tryb dochodzenia do zawarcia umowy notarialnej w sprawie przeniesienia własności. Pierwszy krok to podjęcie przez zarząd spółdzielni uchwały o określeniu odrębnej nieruchomości. Projekt takiej uchwały trzeba wyłożyć do wglądu, by osoby objęte jej wpływem mogły zgłaszać pisemne uwagi. Z takiej możliwości, jak wyjaśnia Marek Gruszczyk, w sierpniu tego roku skorzystał jeden z członków, który wnioskował o zmianę projektu uchwały tak, by kilka bloków przy ulicach Kominka, Budowlanych i Orzepowickiej nie było nieruchomością wielobudynkową, ale by każdy stanowił odrębną nieruchomość.
Spółdzielnia uwzględniła wniosek i przystąpiła do działań, które mają doprowadzić do utworzenia tam nieruchomości jednobudynkowych, na co zresztą pozwalają warunki techniczne. – Zleciliśmy m.in. nowe podziały geodezyjne, w przygotowaniu jest niezbędna dokumentacja – mówi Marek Gruszczyk. Jak przyznaje, procedury znacznie wydłuży czas oczekiwania na zwarcie notarialnej umowy. Zapewnia jednak, że nie będzie trwało ani jeden dzień dłużej, niż jest to konieczne, a lokatorzy nie poniosą z tego tytułu żadnej straty. Jak mówi, na razie w kolejce do zawarcia aktów notarialnych czekają lokatorzy z budynków, co do których uchwały w sprawie wyodrębnienia osobnej nieruchomości nabrały już mocy prawnej.
Wyjaśnia, że sprawa bloków przy ul. Kominka, Budowlanych i Orzepowickiej na pewno znajdzie swój finał w przyszłym roku. Czkawką odbija się to, że ustawodawca nie zorientował się, czy terminy narzucone w ustawie są w praktyce do dotrzymania. Teraz wychodzi na to, że w ciągu tych trzech miesięcy trzeba by zawrzeć w Polsce ok. 3 mln umów notarialnych. – Jest to niemożliwe, bo nie ma u nas na tylu notariuszy, żeby można było osiągnąć takie moce przerobowe – mówi Marek Gruszczyk.